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力标赞城被曝社区减配 等问题,开发商和物业最新

力标赞城被曝社区减配等问题,开发商和物业最新回应

2019-05-13 17:48 来源:搜狐焦点南京站

原标题:力标赞城被曝社区减配等问题,开发商和物业最新回应

“拿到的房子跟开发商宣传时所谓的“法式园林”不知道差多少个档次,光是绿化就不过关!”5月11日,位于江北雨山路的力标赞城,在交付后引发业主维权。此次,业主曝光了如房屋渗水发霉、墙角发霉、裂痕、绿化缩水、社区减配等一系列问题。

辛辛苦苦凑首付买到的房竟然是这样的?为了解事情真相,搜狐焦点进行了实地探访。

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5月11日上午,力标赞城业主和开发商对房屋质量、阳台问题、社区减配等问题进行谈判,5月12日,搜狐焦点实探了该小区。

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走进小区,我们的直观感受是地面还是比较干净的,但是绿化做得不尽人意。小区内部的景观喷泉像是很久不喷了,而且疏于清理,水质较差。

在小区内,我们根据箭头所指方向来到了健身区/羽毛球场,这个健身区的面积,和一般的小教室面积差不多大,只配备了小型羽毛球场和少量的健身器材。

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“整个小区就只有这个娱乐设施,连个滑滑梯都没有,这个小区基本上都是刚需,孩子多,根本不够用,我们经常带着孩子去隔壁保障房。”跟我聊天的业主昨天也参与了维权,他表示对于此次开发商的回复很不满意。

“好好的一个商品房,做得还不如人家保障房!”

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“你看这绿化带,当初宣传的时候说什么法式园林,就这几条绿化带打发我们了,人行道路的设计也很奇怪,我就说像高速公路双行道,绿化面积不够,设计细节也不符合审美。而且有的植物和草皮缺乏养护,已经枯萎了不少。”

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(小区示意图)

在力标赞城宣传的示意图中我们可以看到,绿化率还是蛮高的。

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除上述问题外,业主跟我们吐槽了阳台问题,当初开发商宣传的时候说是落地窗,但最终交付的却是1.2米的砖砌墙,“采光特别差,通风也不好,就像住在鸽子笼里。”

“当时销售说得好好的,还有公共食堂、公共洗衣间、社区全面覆盖wifi,现在呢,呵呵……”

业主还反映了其他问题:

1、房屋质量问题:在交付的住宅中存在很多质量问题,如空鼓、地面不平、屋顶漏水、外墙渗水、墙面倾斜、门窗质量太差等,甚至在经过开发商整修并业主装修后,仍有开裂、漏水等质量问题。

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业主提供了墙面裂痕的照片,也讲到了屋顶漏水问题,“不是修修补补就能解决的,如果不彻底修整好,一到下雨就漏水,很麻烦的。”

2、车库问题:只有40%业主能直达地下车库,不能直达地下车库的业主需绕行入库,汽车入库坡道处无封顶,存在严重安全隐患。

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3、变电站问题:小区四周围绕着高压线,小区西南角有大规模的户外式变电站。房屋销售时宣传称,高压线和变电站会很快转移。而目前来看,并无任何转移动作。

4、重餐饮问题:小区底层商铺存在重餐饮商铺,肆意占用室外道路,乱排放污水、废气、垃圾,并且使用煤气罐,存在严重安全隐患。

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据了解,力标赞城分别在2017年4月和2018年6月进行了两批房源的交付,随着业主的相继入住,一系列如上述问题逐渐曝光。

有业主表示,目前反映的不少问题早在去年9月就和开发商沟通过,但至今开发商仍未对这些问题有解决方案,才导致如今的维权。

据业主表示,此前也向相关部门反映过,但因规划都符合要求,有关部门没有权力进行干涉。

针对目前所暴露的问题,业主的维权诉求主要有以下几点:

1、增加、完善小区的配套设施;

2、房屋质量问题,应先验房后交付,要求在期限内整改并赔偿业主损失;

3、阳台改成和样板间一样的落地窗;

4、小区绿化方案重新设计,增加绿植、缩窄路宽;

5、将车库进行整改;

6、转移变电室。

据了解,在5月11日的维权中,开发商和业主在一些方面达成了共识:

1、绿化问题将在6月1日前给出整改方案,争取8月底前完成整改;

2、小区配套设施方面,开发商将出资建设;

3、房屋质量问题,开发商表示会安排维修人员随时到场,由专人维修,如果因房屋质量问题给业主造成任何损失,承诺“该赔就赔”;

4、车库问题,开发商称会在地面比较隐蔽的位置设置停车位,停车费问题可再进一步洽谈,但经济补偿很难达成一致;

5、重餐饮问题上,开发商表示,商铺已对外出售,任何违规的经营活动,业主都可向城管进行投诉。