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惆怅!房款付了大半年 ,宝信润山,你何时与我

宝信润山位于南区泉新路与湘江路的交汇处,2018年5月,刘女士在这里,全款购买了一套公寓,公寓的面积是45平方米,总房款35万,此外,还有5.9万元的装修费,以及5万元的团购费,这些加起来,刘女士一共支付了约46万元。

刘女士说,买房时,只签订了一份认购书。由于买房的时候,宝信润山公寓已经是现房的状态了,所以她买的也比较放心。

但是,原本约定2018年6月20日前签定正式的商品房买卖合同,但直到现在,这合同都没有签成。

这期间,刘女士多次找到了开发商,但一直以各种理由拖延。今年3月1日,她通过热线电话找到了我们,3月4日上午,记者也陪同刘女士一起来到了售楼处。

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一位姓陈的工作人员告诉记者,购房合同目前正在陆续办理,他表示,同意和刘女士签订一份承诺书,承诺3月31日前签订商品房买卖合同。3月4日下午,刘女士就收到了这份承诺书。

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已经是现房状态的房子,为什么迟迟不能签约?记者查询了徐州房地产信息网,按照上面的公示信息,刘女士购买的B1号楼,在2015年5月20日,就已经取得了商品房预售许可证。也就是说,正常情况下,刘女士买的这套房子,在2015年就具备签订买卖合同的条件。这种情况下,不能签约,一般是因为房子处于不正常的状态,比如说抵押,或者是查封。这样的房子那就是不可以销售的,也就是说是不可以收取任何的购房款的。只有当抵押或查封的状态解除之后,房子才可以正常网签。

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徐州房地产信息网公示信息显示,B1号楼的总入网套数是236套,截至3月5日,共成交43套,剩余193套。其余未成交的房源也都处于正常可售的状态。

也就是说,现在这些房子都是正常可售的,刘女士在本月底前完成签约应该不会有什么问题。但是如果在去年卖房的时候,这些房子是处于抵押等不正常的状态,那企业就存在违规销售的问题。同时,比约定时间推迟了9个月才签合同,这份违约责任又该由谁来承担?

律师认为,开发商目前没有和刘女士签定购房合同,只能按认购书当中的协议来进行责任划分,如要求退回款项,同时支付相应的利息,和双倍的定金赔付。而目前刘女士已经收到了承诺书,承诺书上也承诺了如果未按照约定时间签定合同的赔偿标准,届时如果还未签定合同,刘女士可以按照承诺书上的赔偿标准进行索赔。

希望刘女士可以顺利签下这份买卖合同。《徐州楼市观察》也会继续关注这一事件,如果您有相关的内幕,也可以在留言中告诉我们。

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