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本月东莞楼市 超20个项目推新

本月东莞楼市 超20个项目推新

□文、图信息时报记者段亚雄

5月传统置业旺季已到,开发商推货热情明显升高。据东莞(楼盘)中原战略研究中心不完全统计数据显示,5月东莞楼市将有超20个项目推新,推货量合计超3000套,八成项目采取“大步快跑”推货策略,单盘推货量均过百套。其中,入市项目大多数为洋房,且以90~120平方米刚需型住房为主。业内人士认为,受多方面因素影响,预计5月市场成交热度回升。

多数项目“大步”跑货

本月,东莞20多个项目推新,陆续将有大量房源涌入市场。据东莞中原战略研究中心不完全统计数据显示:5月传统置业旺季已到,5月开发商推货积极,预计有超过20个项目推新,推货量合计超3000套。其中,八成项目采取“大步快跑”推货策略,单盘推货量均过百套,客户选房机会明显增多。入市项目大多数为洋房,以90~120平方米刚需型住房为主,亦有部分公寓、别墅加推。

从具体的项目而言,东莞中原战略研究中心相关负责人介绍,碧桂园信鸿铜雀台推货数量预计最多,计划推出372套面积段约97平方米~118平方米的洋房。而万科首铸翡翠东望和奥园城市天地的计划推货量都在200套以上。佳兆业碧海云天、万科大中江南院子、安华香蜜松湖、华讯大宅的推货量都接近200套,分别是预计推出170套面积段约为95~235平方米的洋房或别墅、180套面积段约93~116平方米的洋房、192套面积段约85~100平方米的洋房以及180套面积段约76~139平方米的洋房。

从供应区域来看,主要集中在城区、临深片区及松湖片区。东莞中原战略研究中心资料显示,供应项目数量最多的片区为松湖片区,共6个项目;其次为临深片区,有5个项目供应。另外,城区供应项目也是比较多的。

预计市场成交热度回升

业内人士表示,随着市场新品供应大增等多方影响,刚需客和改善客将加快置业,预计5月整体市场成交热度回升。其中,滨海片区受供应放量以及大湾区规划的影响,热度持续上升;受二手房交易税费调整影响,东预计临深片区二手市场依然火热,但一定程度上或压抑一手市场成交。

另外,4月土地市场火热,多宗地块开始挂牌即被提前封顶锁定,达到上限+自持。土地市场火热将提振市场信心及预期。此外,品牌项目入市增多,品牌价值越高,预计房价保持稳定。