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独家首发!天泽奥莱土 地已经解封!不动产权证

独家首发!天泽奥莱土地已经解封!不动产权证可正常办理!

2019-01-24 14:30 来源:福州房产

原标题:独家首发!天泽奥莱土地已经解封!不动产权证可正常办理!

独家首发!天泽奥莱土 地已经解封!不动产权证

1月9日,乐居君曾报道闽侯天泽奥特莱斯城市广场项目A地块和B地块的国有土地使用权被闽侯国土局查封的消息,引发众多网友关注→闽侯又一楼盘土地被查封

今日,乐居君得到第一手内部消息,闽侯天泽奥特莱斯城市广场土地已经解封!

重磅消息!天泽奥莱土地解封!

据乐居君第一时间获取到的内部消息,天泽奥莱时代的土地使用权已经正式解封!目前福建省高院已到闽侯国土局解封完毕!

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据乐居君了解,目前第一批解冻的天泽奥莱时代1-19号楼土地,也是天泽奥莱主要售卖的房源。而项目另外一些未售地块也将会陆续解封。

乐居君咨询相关法律专业人士,若土地使用权被查封,那么一般设置有查封的期限。在此前12345网站中,闽侯国土局在1月14日回复表示,天泽奥莱土地查封“自2018年12月26日至2021年12月25日止”也就是三年的查封期限。

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若土地需要提前解封,则需要的条件是“被查封的事由消失,向查封部门申请解封。”乐居君了解到,天泽奥莱土地被查封,主要是由于与承建商施工合同纠纷,导致承建商向高院申请财产保全,最终由省高院进行相关财产查封。当然,解封土地也是因为目前天泽奥莱与承建商的纠纷已经协商解决,达成了“被查封的事由消失”的解封条件。

解封后,业主能正常办理不动产权证!

土地解封后不动产权证能否正常办理?近日,乐居君在12345网站了解到,闽侯县国土局在1月18日回复表示:“1、不动产中心收到福建省高级人民法院解除冻结《协助执行通知书》,我中心就能提前解除查封。2、解除查封后业主就能办理不动产权证。“

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购房需考虑企业风险,甄别企业实力!

对于购房中遇到如土地被冻结、楼盘被查封等突发问题如何规避,近日,克而瑞福建区域总经理方明做客乐居直播间,在回答网友相关提问时表示:尤其在金融环境不太理想的市场下,企业风险,是在购房过程中需要加以考虑的因素之一。在闽系房企排行榜中,比较靠前的企业,信誉口碑都不错,一般来说风险比较低。但是规模比较小的企业,旗下开发的楼盘数量不多的,则企业风险比较大。

但是综合来看,企业风险是购房环节中风险最小的。就算因为企业问题导致楼盘项目开发过程出现问题,楼盘大多都会被其他企业并购,后续还是会给购房者交代,保障购房者利益。但是,除了企业风险因素外,在购房环节中还有很多其他风险,比如购房合同,质量问题等,也需要购房者特别小心注意。