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[2014昆明春季房交会]领秀知识城破解老虎机张宇:下半年外围项目走势会优于主城项目

[2014昆明春季房交会]领秀知识城张宇:下半年外围项目走势会优于主城项目

云南房网

张锦瑜

2014年04月15日 17:57

于3月底刚刚首度开盘,即推出2188元/平米的震撼低价特惠房,位于嵩明职教园区内,涵盖了住宅、写字楼、酒店、商业为一体的领秀·知识城项目,此次乘热打铁亮相于2014年昆明春季房交会,会给市民带来怎样的展示及优惠?领秀·知识城下一步的推盘计划如何?为此,云南房网采访了项目开发商,云南正丰兴房地产开发有限公司策划经理张宇,由他来为大家一一解答。

[2014昆明春季房交会]领秀知识城破解老虎机张宇:下半年外围项目走势会优于主城项目

云南正丰兴房地产开发有限公司策划经理张宇

云南房网:您好,首先请您为我们介绍一下项目的基本情况及特色。

张宇:领秀·知识城项目位于嵩明职教园区内,项目东面为文轩路、南面为文林路、北面为文汇路,目前这几条道路都已经铺设完成。我们项目总占地面积284亩,建筑面积62万方,其中6.2万方为商业建面,总共由28栋30层高的高层组成,而整个项目二三成的商业将由开发商自持,剩余部分会面向市场销售。6.2万方的商业内部日后会建成一个3000平米的生鲜超市,同时还规划有电玩城、电影院、亲子乐园、密室逃脱体验式商业在内。配套齐全的商业,将弥补嵩明大学城现在商业较为缺乏的现状,同时也可以满足大学生自主创业,周边近200家企业日后办公、居住等需求均能满足。

云南房网:项目针对房交会有没有推出特别的优惠?目前项目还有一些什么动态信息?

张宇:领秀·知识城此次参展春季房交会,特拿出了30套,面积从43平米—93平米不等特价房,均价3500元/平米,同时在房交会现场,可以参加抽奖活动,奖项为1000至5000元不等的购房抵用券。现场还可以欣赏我们邀请来的演员表演,参与有奖问答,可获得家电等奖品。

目前办理领秀·知识城二批次房源每张价值1000元的认筹卡,持卡开盘可享受抵扣一万元购房款的优惠,且办理了认筹卡可享受“日进斗金”优惠,即自认筹之日起直至开盘当日,每天可获得100元的购房款。项目二批次房源预计5月底开盘,房源面积从43—121平米不等,均价预计4000元/平米。

同时目前我们商铺也开始启动认筹,认筹金1万元,开盘可抵2万元购房款,商铺面积从40—220平米不等,带返租,具体的返租率目前暂时还未确定。

云南房网:除了自己的项目之外,您还关注哪些品牌、哪些类型、哪些区域的项目?

张宇:会更为关注旅游地产项目。可能还是和我们项目所属的片区有关,嵩明、空港经济区目前度假休闲的氛围更为浓厚一些,更为关注在一片区内的项目会怎样来推自己的项目。

云南房网:此次房交会给你的感觉和印象是什么?您如何看待下半年楼市走向情况?

张宇:从目前我们项目情况来看,可能是因为做了相关活动及礼品派发准备,项目的关注度一直都还算不错。而且3月底项目刚开过盘,大家对项目的认知程度还是比较高。

我个人认为下半年昆明楼市走向还是会以平稳过渡为主。外围项目的走势情况会比主城项目要好一些。主城项目区位、定位、供应量这些关键因素竞争都较为激烈。而目前购房者越来越理性,对比、挑选房源更为用心,主城的竞争力会更大一些。像领秀·知识城这样的外围项目,因价格上占一定的优势,一般只要看中了这个片区,一般购房意向都还是比较大的,从这方面来说,外围项目要稍微好走一些。(张锦瑜/云南房网资讯中心)

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