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郑州万科•兰乔圣菲验 房,这700万起的别墅问题

别墅是人类居住的终极理想与最高形式。谁不想住别墅?然而别墅毕竟是少数人的天堂乐园,大部分城市居民买套小三房都要耗空“六个钱包”。

别墅小区

出于对城市土地资源的充分利用,国土资源部早已停止了别墅用地审批,但是这并不能难倒开发商,各种类独栋、双拼、叠拼等产品横空出世,虽然达不到独门独院别墅的奢侈程度,但是也满足了部分终极置业人群的居住需求。

万科•荣成兰乔圣菲是万科在郑州最高端的楼盘,项目位于郑州向东发展的绿博组团,绿博大道与广惠街交会处东南角,占地162亩,宣传容积率为1.2左右。该项目主要产品为类独栋、双拼别墅,是万科国内八个兰乔圣菲高端别墅项目之一,是万科进入郑州后的首个别墅项目。

万科•荣成兰乔圣菲销售时最吸引消费者的卖点是:与占地25.8平方公里的中央湿地公园仅一路之隔。一期别墅在2016年入市销售,当时一房难求,成为热销别墅楼盘,如今两年多过去了,一期约160栋别墅产品迎来交房日,而万科最高端系的别墅产品究竟品质如何?

小区入户大门

整个小区采用的是新中式的建筑风格,园区入口依据地势的起伏设置了台阶和影壁。台阶总共是24级,象征24节气。而透过影壁可以窥探到小区中央的湖泊,但是这个影壁设置的有些小气,不过结合大门口的水系也能营造出一种中式古典园林的静谧感。

但是这样的别墅小区,入口却采用这种闸机式入口,要知道这种闸机入口安全性很一般,随便一个成年人都能轻松翻越闸机,而且不锈钢的材质也与新中式雕龙画壁的石材大门格格不入,有些掉档次。

小区中央湖泊

小区的核心景观就是内部11000平米的中心湖区。湖泊面积虽然不大,但是水质比较清澈,湖中心还是设计了一些小亭子,作为观景、聊天、茶饮之用,而且很多观景平台都深入到湖泊中央,拉近了人与水的关系。

小区的绿化景观

新中式建筑风格非常讲究对树木、绿植的综合利用,而兰乔圣菲的绿化采用了乔灌木结合的形式,湖边的“歪脖子树”非常有神韵。

而每一户的门口都有绿植作为围挡,也能保证业主居住的私密性。绿化方面万科还是挺上心的,绿植茂密,绿化率极高,但是纵观小区,高档的绿植较少,主要是以冬青为主。

小区儿童游乐场简直就是一个摆设,这可是别墅小区呀!这“巴掌大”的儿童游乐设施,随便拉一个郑州的刚需小区,游乐场可能都比这大。

建筑外立面

外立面决定着建筑的颜值,而兰乔圣菲的建筑外立面比较简洁,主要以褐黄色和深棕色为主。主要材料使用到了米黄色真石漆、深色的铝板、米白色和黑色石材,整体观感大气简洁。

建筑立面则是经典的台基、屋身、屋顶三段式结构,层与层之间有黑色的石材做隔离,建筑外立面层次分明。

别墅内部结构

入户门