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中海九龙仓新北低调拿地破解老虎机 年末土地市场现成交小高潮

365地产家居网 常州讯 2012年12月份常州楼市商品房成交6833套,其中住宅产品签约5403套,创年内成交量新高,年末完美收官。常州土地市场也一改2012年11月份“零”成交的冷清局面,年末出现了成交小高潮的现象。》》》土地:11月常州一级市场“颗粒无收” 12月有望触底冲刺

2012年1-12月常州土地成交面积与成交金额走势图

2012年1-12月常州土地成交面积与成交金额走势图

 

12月常州卖地72.8万平 年末现成交小高潮

2012年11月常州土地市场进入“寒冬”,出现了14个月以来土地市场首次零成交的现象,12月份,常州土地共成交地块20幅,仅次于2012年5月份49幅和7月份23幅的成交幅数,成交面积728321平米,位列年度第四高位;成交金额224170.12万元,位列2012年度成交金额月度排行榜第五位,岁末的土地市场出现了成交的“小高潮”。

12月份成交幅数与成交量的上涨一方面是由于年前政府最后一波推地数量的增加,2012年12月份常州土地共挂牌22幅,总出让面积为858280.6平米,其中商住用地11幅,商业用地8幅,纯住宅2幅,商务金融用地1幅。武进区仍为土地挂牌数量最多的区域,当月挂牌12幅,新北区挂牌6幅,中心城区4幅。

另一方面,业内人士也表示,时值年末,很多开发商尤其是品牌房企,经过近一年的销售,多已不存在资金紧张的问题,且目前房地产市场尚未有出台更严厉楼市调控政策的迹象,拿地继续下一轮的楼市争夺战也成为了众多房企考虑在内的事情。

中国房地产学会副会长陈国强也认为,近期土地市场集中成交的重要原因是房企资金压力的缓解,预计随着商品房住宅成交量持续上升,土地市场也将加快复苏,特别是土地价格并未大涨的情况下,开发商对后市预期也较乐观,拿地热情仍将高涨。

武进9幅城镇建设用地成功出让 中海地产九龙仓新北抢地

据365地产家居网数据统计显示,截止到12月底,中心城区与武进区超额完成供地计划,累积供应量分别为313.14万平米、282万平米,完成率分别为141.47%和112.70%。中心城区实际已于8月份超额完成全年供地计划,武进区也已于10月份超额完成供地计划,而新北区目前全年供地为32.71万平米,仅完成年度供地计划的32.83%,不足三分之一。》》》独家:2012常州区域供地不平衡 武进新北屡添品牌房企

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