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记郑州中建安阳中建跑狗报润峰公司营销部副经理

  中新网河南新闻10月22日电  初次见面,只见他高高瘦瘦,笑起来一排整齐的牙齿,显得干净而阳光。在和他的同事们聊完以后,他的形象彻底立体起来。“小马哥”是同事们对他亲切的称呼,他低调内敛、却做事踏实;他不爱讲话、却独立完成了一项项报批报建工作;因为他在,领导可以拍着胸脯说:“只要施工达到预售条件,我就能保证一周之内拿到相关证件。”

  他,就是郑州中建安阳中建润峰公司营销部副经理——马伟强。

  做事用心,和安阳项目同成长

  2013年马伟强刚到安阳项目的时候,他还是一个从未接触过营销工作的新手,而安阳项目也是刚刚拿到地。面对一片空白的项目,马伟强从零开始,收集项目资料、办理开发资质、办理土地出让合同,一步一步摸索。“刚开始的时候,完全没有着手点,因为每个手续都可能延伸出很多问题,每次去办理的时候都会碰壁,只能手勤、腿勤、嘴勤。”回忆起当时办理时的场景,马伟强还是历历在目。他初到到办事大厅的时候,面对一个个繁琐的材料要求,他独创了卡片整理法,按照卡片准备材料,既清晰又便捷;他还把每个部门的电话都记下来,需要的时候能第一时间拿出来。就这样,他一点点找到了突破口。“干这项工作没有捷径,只有踏实、勤快。”

  2016年安阳项目1号地启动,但是地面上还有许多民房未拆迁。办理手续迫在眉睫,马伟强日思夜想,期间在项目总经理杨文清带领下请教专家、召开专题研究会议,创造性的提出了将一块地分批移交、分批办理土地证的办法。就这样,他们先办理了一半土地的土地证。

  然而,随着工程进度的推进,又面临了更大的问题——土地证全部变更为不动产证。而此前一半地已经办理了土地证,一块土地又怎么可能一半土地证、一半不动产证呢?这可难住了马伟强。那段日子,他除了思考还是在思考。那样的情况下,只能重新办理整个地块的不动产证。但是在咨询了很多人后得知,安阳市并无先例,也无相关依据可以遵循,这样几乎是不可能完成的任务。马伟强不甘心,他在安阳公司领导的带领下,整日里登门拜访不动产登记中心的人,不断沟通自己的新思路。一遍遍的不厌其烦最终说服了工作人员,他们专门召开了局长办公会,形成了会议纪要,据此将安阳项目1号地不动产证进行了全覆盖。

  就这样,在领导的支持、同事们的帮助和自己的不断努力下,同年5月底他取得《建筑工程规划许可证》、6月中旬取得《国有土地使用证》、8月中旬取得《建筑工程施工许可证》、9月7日办结《商品房预售许可证》,创造出了100天办结安阳1号地块房地产开发五证的奇迹。

  “我刚来安阳公司的时候,就听说了100天办结开发五证的事情。”因为经常写汇报材料,2017年调到安阳公司办公室工作的弋双骄经常接触到这件事:“一年四季,马哥都是把工作放在第一位,他的工作基本没有出过什么纰漏。一开始的时候,工商执照和房地产开发资质的办理是马哥在整理,交接到办公室以后,有很多不懂的地方每次问马哥,他都会耐心回答、给与帮助。他虽然不再干这项工作了,但是从2013年到现在所有的资料都会保存的很完整,工作交接起来也很顺利。”

  工作细心,摸索创新终出成效

  马伟强从最开始到安阳工作,就一直负责报批报建工作,工作搭档前前后后虽然也换过几次,但是始终不变的只有他自己。可以说,这条路是他在不断受挫后摸索出来的。当被问及感觉最困难的事情时,他沉默了一下,因为这几年来,他面临了一个又一个难关,每一个都不是那么容易,这一次次难关就像一个个历劫,每一次都像是浴火重生的过程。

  安阳中建·柒號院项目是一个纯洋房项目,每栋楼最高只有八层。但是根据《安阳市“十三五”住房发展规划》要求,“临城市主干道应设高层”,项目所在光明路东的层高不符合相关要求,因此政府的第一次专家评审会没有通过。但是如果按照要求进行修改的话,整个项目的整体定位和规划将被推翻,项目的规划愿景也将被否定。在确定了这种想法后,马伟强协同公司领导,分别找到了当时参加专家评审会的五位领导,他们中有大学教授、有消防专家、还有规划设计院的专业负责人,专业领域不同,思维方式也不一样。他们一家一家地上门去拜访,通过多方途径找到本人,耐心而细致的将安阳项目的规划愿景解释给他们,“安阳市缺少的就是这种差异化产品,我们的纯洋房项目,是为了安阳市百姓更好的享受生活的一种规划模式,是将来必定会长期发展的一种指向化产品。您可以看一下我们的规划图和楼盘成品图……”一次不行,就去第二次;两次不行,就去第三次。在分别让几位专家理解了项目愿景后,马伟强心里有了底。在第二次专家评审会开始时,马伟强更是主动抛出了这些问题,而这一次终于顺利通过。