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河南邙山墓地被炒贵过跑狗报楼价 退休老师加入炒墓族

  “北邙山头少闲土”,“推荐黄金无置处”,如今的北邙,墓地价格已高过房价。

  北邙墓地贵过房

  《中国经济周刊》 记者 侯隽 王勇/河南报道

  邙山,又名北邙,位于河南省洛阳市北,黄河南岸,是秦岭山脉的余脉,崤山支脉。

 
 
 
 
广义的邙山起自洛阳市北,沿黄河南岸绵延至郑州市北的广武山,长度100多公里。由于邙山自古以来多古代帝王、望族陵墓,遂成为中原传统的墓葬风水宝地。唐代诗人王建曾在《北邙行》诗中写道,“北邙山头少闲土,尽是洛阳人旧墓。旧墓人家归葬多,推荐黄金无置处。”

  千年之后,北邙山头的“闲土”并未与时加增,而传统文化的复兴与市场化的运作相结合,使得北邙再次成为一座“金山”。而本不属于北邙的邻近地区,如登封等地,也因地理优势被拉进了这一轮“墓地产投资热”。

  墓地贵过楼价

  4月4日清明节,家在连云港的张先生一家3口又一次来到北邙山下的郑州荥阳。

  “就是来给老人家挑个好的安身之地。”张先生说,他的父亲已经近九十高龄了,由于老爷子祖籍在洛阳,平时笃信那句“生在苏杭,葬在北邙”,指定百年之后要来北邙落叶归根。“已经来了好几次了,登封、荥阳和惠济区(原郑州邙山区)的陵园全部看过来,但都不是非常满意。没想到现在墓地市场这么热,可供选择的真是太少了。”

  像这样为挑一个好的墓地而烦恼的不仅仅是祖籍河南的外地人,就连郑州本地人也感到了墓穴的紧张。根据郑州市民政局的统计,2007年,该市火化遗体35297具,火化率88.7%,全市有殡仪馆7个,经省民政厅批准的经营性公墓16家,

  但16家公墓的现有设计远远满足不了日益增长的需求。如郑州市万福金像陵园,1999年前规划的时候,陵园一期可以满足二十到三十年的需求,没想到的是,到今年陵园一期已经基本饱和。陵园管理负责人告诉记者,“墓地增加的速度比原先预想的足足快了一倍多,事先谁都没有预料到会这么火。”

  “来我们这里选墓地的外地人很多,还有一些是外籍华人,为了做好接洽工作,我们还在市里的康复后街设了办事处。”登封少林连天公墓一位工作人员告诉《中国经济周刊》,“本来资源就不多了,再加上外地的需求,当然会紧张了。”

  旺盛的需求加上对风水的迷恋,使得郑州周围的墓地价格一直保持上升势头。记者从嵩山公墓、万福金像陵园、邙山墓园等多处墓园管理处了解到,目前墓园价格是按照墓穴规格来计算的,最便宜的基本在7000元上下,占地约1平方米左右(郑州市房管局4月7日当天统计,郑州商品住房均价为5179元/平方米),而2006年同样的公墓,最低价为4900元。根据墓穴用料的档次和占地的大小,荥阳北邙陵园内标价最贵的为20万元,是家族型豪华墓地,占地包括过道和绿化在内将近为10平方米左右,约合20000元/平米。

  当记者询问有没有“再好一点”的墓穴时,几乎所有陵园工作人员都回答说,“我们可以根据你的要求和现有的条件来帮你设计建造,只要你出钱,价格上不封顶都行。”

  推销墓地好似卖楼

  偏高墓地价格的成因,除“资源紧缺”外,还有更多的导因。

  熟悉墓地投资行业内情的一位人士告诉《中国经济周刊》,随着生活水平的提高,人们对公墓的个性化追求更迫切,于是很多经营者的精力更多地投入到利润更大的豪华公墓,而且借助阴阳风水学说走园林化设计。“再加上目前公墓的价格是开放性的,所以就造成了低价务实的公墓越来越少、一墓难求的现象。”而且受地理位置、地价潜力和陵园股份投入等因素影响,给墓地核定一个统一价格十分困难,民政等相关部门也只能是制定一个市场指导价。

  丰厚的利润催动了产业的日益成熟,并给当地经济带来了显著影响。清明时节,记者一路走访郑州附近多家陵园,前来拜祭先人的群众络绎不绝,各个公墓陵园人头涌动,道路两旁都是商贩在兜售各种祭品。这些商贩均是陵园附近的村民,一位卖鲜花的小女孩告诉记者,不仅清明,平时每逢初一、十五和各种节气,都会有人前来。“我的生意还不错,一天下来能赚100多元。”

  据记者观察,在所有陵园入口处最显眼的地方一般设有办公室,里面有专门的工作人员提供咨询、讲解服务,同时也是墓地的直接销售点。而在一些大型陵园,这种办公室则直接冠名为“选位大厅”,里面陈列陵园的微缩模型和各式各样的墓型设计,明码标价,如同楼房的售楼处一样醒目明了。

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