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看完6月盐城房价后我 惊呆了!调控无卵用?房价

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各板块购房分析

城北刚需置业首选地

城北是市区置业门槛最低的板块。经过这轮房价的上涨,城北的房价虽然跟着涨了不少,但由于基数较低,目前普遍6000+的房价相比其它板块来说,还是能让不少购房者所接受,并且该板块在售的房源面积也比较侧重于中小户型,大部分楼盘都包含80多平米的两房户型。

城西无房可卖等加推

城西楼盘一直较少,主要在售的明新半岛花园、西城中央基本无房可售,青年华都、港湾明珠尾房销售,预计年中或下半年迎来集中加推,预计参考价在8500元/㎡左右,推出的户型面积 83-132㎡。

城西南库存锐减选择少

近期城西南库存急剧下滑,目前仅有创元金域华府、钱江绿洲、怡和园幸福里、港龙华侨新城有房可以选择,其余楼盘都是尾房去化,盐渎路以北、西环路、神州路周边楼盘门槛价基本在9500+,其余楼盘门槛价已接近8000元/㎡。

城南热门板块买房难

城南是最先领涨盐城房价的板块,虽然楼盘密集,但是需求也最多,板块内的楼盘屡开屡罄,尤其是品牌新盘,未开先火,有些甚至需要托关系 拼运气。城南的房难买,城南的房价也较高,大部分楼盘报价已上万,只有个别楼盘在8000+,城南100平以下的户型越来越少,目前总价门槛即将全线破百万。

城中地段不一差距大

城中各楼盘房价差距较大,买房门槛受学区、地段等因素高低不一。建军路沿线楼盘房价较高,代表楼盘紫御府、紫缘公寓,房价12000-13000左右,黄海路沿线楼盘9500左右,而范公路周边楼盘价则在8500左右。

河东名校学区代价高

河东因学区而火,今年的土拍市场又拔得一筹,涨价势头更加迅猛,大部分楼盘报价朝万字头靠拢,紧邻两名校的楼盘房价已经破万。目前河东在售户型选择面比较宽泛,从70-140多平,两房到四房,户型丰富。虽然该板块房价偏高,但是不少楼盘仍主打小户型,因此总价门槛被降低。

今年盐城房地产市场可谓热闹非凡,先是抢房大战,再是 房价大涨,最近又闹出地王频抢头条,大家对于目前盐城楼市已越来越敏感,看看人山人海的购房现场,就可以知道,对于买房,很多盐城人还在奔波的路上!

老虎桥“因梦想而生"

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