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盛泰时代山产权明明是 40年 录音中一个女声说"

   浙江在线12月07日讯 大学刚毕业不久的小纪说,他在杭州下沙定了一套单身公寓。付定金时,销售员明明说的是产权70年,但是到签合同时,发现产权居然只有40年。

  小纪说,他买的单身公寓位于杭州下沙四号大街,楼盘名称是盛泰时代山。《1818黄金眼》记者在现场看到,这个楼盘都是四五十平米的小户型,还没有完工。

  小纪:“当时说的是产权70年,可是后来我才知道产权只有40年。”

  小纪说房子总价是63万,自己已经支付了8万多的定金。但是直到签正式购房合同时才发现房子的产权只有40年。为此,小纪还找到了当事的销售员郭晶对质,并请一个朋友用手机录了音。

  小纪和开发商工作人员的对话——

  小纪:“你如果当时说了产权是40年的话,这房子我肯定是不会要的。”

  陈经理:“你当时跟他说的是多少年?”

  一个女声:“我记得当时跟你说的是70年。”

  小纪:“我觉得他们这是在欺诈。”

  记者注意到到,录音里是一男两女的对话,小纪说那个男的声音是自己的,还有一位是销售部的陈经理,最后回答经理问话,承认说了产权是70年的女子,小纪说就是销售员郭晶。《1818黄金眼》记者陪小纪找到了杭州下沙盛泰时代山的售楼处。

  杭州下沙盛泰时代山售楼处工作人员:“你们这个楼盘产权到底是多少年?)40年啊。(怎么有客户说,你们销售员说的是70年?)这怎么可能,都是说40年的。”

  盛泰时代山的开发商是杭州万悦投资有限公司,售楼处工作人员让记者自己看墙上贴的各种政府公告,上面注明这个地块是商业用地,土地使用年限从2009年到2049年,也就是说,这个地块上的商业用房的产权只有40年。小纪则说自己刚走出大学,哪里懂什么商业用房和住宅的区别。售楼处的一位潘经理听了三遍录音之后确认了一点:

  杭州下沙盛泰时代山售楼处潘经理:“声音确实是郭晶的。”

  手机录音中,一个女子声称,当时对小纪说了产权是70年;开发商售楼处的潘经理也确认这个女子就是销售员郭晶。那么销售员在推销房子时究竟有没有欺骗客户,当事的销售员有何说法呢?

  小纪说,自从自己提出这个质疑以后,每次到售楼处,再也见不到录音中的两位女士,他怀疑被自己录了音的那位陈经理和销售员郭晶都在故意躲着自己。根据售楼处提供的郭晶的名片,《1818黄金眼》记者拨通了她的手机。

  杭州下沙盛泰时代山售楼处销售员郭晶:“他怎么可以这么乱说话的?当时是他想退房,让我帮帮忙,别开口。(那录音里你不是说了,产权是70年吗?)不可能,我一直说的是40年,没说过70年。”

  这位销售员郭晶说自己正在考试,没时间赶过来和小纪对质。不过按她的说法,自己在对质中根本没开口,可为什么那位售楼处的潘经理又确定录音中说话的人是郭晶呢?

  杭州下沙盛泰时代山售楼处潘经理:“(你刚才不是说了,声音是郭晶的吗?)是呀,但是这个录音你发现没有,它不完整,只有16秒。(你的意思是他断章取义了吗?)就是呀。”

  潘经理的言外之意是,录音只有16秒,他怀疑是做过手脚的。小纪的解释是朋友录是录了很多,但是就把最关键的这16秒发给了自己。

  小纪:“我保证录音是真实的,实在不行可以通过法律途径。”

  小纪表示,可以请专门的法律机构鉴别录音的真伪。那位潘经理把小纪拉进去,避开媒体商谈了一阵后表示:“他如果能提供证明,证明自己没有能力购房,我们出于人道主义,也可以考虑把钱退掉。”

  小纪表示要和家人商量一下,再决定下一步怎么走。最后让我们再来听听这段录音:

  小纪和开发商工作人员的对话——

  小纪:“你如果当时说了产权是40年的话,这房子我肯定是不会要的。”

  陈经理:“你当时跟他说的是多少年?”

  郭晶:“我记得当时跟你说的是70年。”

  你觉得这一段话,会是怎么回事呢?